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开发商:阳台赠送一半面积别被忽悠了!

发布时间:2022-09-27 05:25:32 来源:爱游戏app官方下载 作者:爱游戏最新下载

  看房的时候,置业顾问带你看样板间的时候可能会说,“我们阳台是赠送一半面积的”。买房客户听完可动心了,心想房子单价这么贵,还送好几个平方的面积,这个羊毛可以薅!

  《建筑工程建筑面积计算规范》里列举了五大属于只能计入房屋的全部建筑面积的一半的情况,其中最常见的一条就是:未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。

  也就是说本来就是不会算入销售面积里面的,或者是在出售的时候只会计算一半的面积,开发商把这些位置作为赠送面积。如入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积,而露台则是完全赠送的,地下室净高低于2.1米不算面积,飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高低于2.1不算面积。

  弄明白开发商口中的“赠送面积”是啥之后,我们买房的时候关于赠送面积,应该注意什么呢?

  要弄明白这个所谓的“赠送面积”是怎么来的,是本就不计入建筑面积的面积还是本就属于购房者的公共面积,很多时候销售口中的“赠送”只是一种促销手段,买房的时候一定要辨别清楚。

  如果确定“赠送面积”是真正赠送给你的,一定要求开发商写进合同里面。购房时宣称是赠送的面积,而交房后房屋的实际测量面积中包含这一块赠送面积的情况时有发生,而最终都要由购房者自己掏腰包买下。

  最后就要确定一下,这块赠送给你的面积收不收取物业费、取暖费,避免后期带来的损失。当然,一般来说是需要自己缴纳费用的。